"Народный контроль. ЖКХ" встретились с богородчана

[Bars]

В городе Богордицке в рамках проекта партии «Единая Россия» «Народный контроль. ЖКХ» проходит встреча с жителями Богородицкого района. Она посвящена актуальным вопросам ЖКХ, в том числе программе капитального ремонта жилья и способу формирования фонда капитального ремонта.

Во встрече принимают участие руководитель регионального исполнительного комитета партии «Единая Россия» Юлия Вепринцева, заместитель министра — директор департамента строительства министерства строительства и ЖКК Тульской области Василий Кунцевич, начальник государственной жилищной инспекции Тульской области Элеонора Шевченко, глава МО Богородицкий район Евгений Баринов, глава администрации МО Богородицкий район Вадим Игонин, глава МО г. Богородицк Наталья Зелиньска.

Василий Кунцевич рассказал участникам встречи о программе капитального ремонта жилищного фонда. По его слвоам, в нее внесены все многоквартирные дома за исключением аварийных. Он особо отметил, что успешная реализация программы во многом связана с инициативой самих жителей, которые должны определить способ формирования фонда капремонта, а именно: работать ли с региональным оператором или открыть специальный счет, куда напрямую будут поступать средства от жителей.

«Вы, как собственники жилья, в первую очередь, должны сами управлять своим домом», -сказал Василий Кунцевич.

Руководитель регионального исполнительного комитета партии «Единая Россия» Юлия Вепринцева также обратилась к жителям с просьбой участвовать в собраниях собственников жилья.

«Вы должны быть активными, это поможет навести порядок в ваших домах. Участие в собрании собственников- наиболее действенный способ решения вопросов»,- подчеркнула Вепринцева жителям.

Руководитель ГЖИ Тульской области Элеонора Шевченко в своем выступлении рассказала собравшимся, что на собрания необходимо приглашать представителей управляющих компаний.

«Нужно требовать от управляющих компаний подписанные акты проделанных работ. Также необходимо согласовывать план ремонтных работ между советом дома и управляющей компанией. Эти документы являются дополнительными рычагами влияния на УК»,- отметила Шевченко.

Все желающие смогли задать свои вопросы и получать консультации.

После встречи участники проекта «Единой России» «Народный контроль. ЖКХ» отправятся на собрание собственников жилья в один из домов, чтобы на месте объяснить жителям, как работать с управляющими компаниями и формировать фонда капитального ремонта.

http://www.tulapressa.ru/2014/03/uchast ... gorodicka/

[ASKom]

Bars


Короче, @#$!!!!!
По сколько будут драть "с носа"?

[baks]

ASKom, 5 руб. за кв.м на капитальный ремонт

[STOPPER]

А потом как всегда.
Украли - сбежали...
Банкротство...
Дефолт...
Форс мажор...
И просто - Единая Россия.
А нельзя выполнить капитальный ремонт, взяв кредит, под контролем пусть того же «Народного контроля. ЖКХ», а уж потом собирать деньги?
Вот стулья, господа, на которых вы уже сидите, расплатитесь.

[Bars]

Точнее - минимум 5 руб. за кв. м. На общем собрании можно установить бОльшую величину.

При этом есть два варианта накопления:
- у регионального оператора на общем счете
- у регионального оператора на индивидуальном счете

В первом случае, вы скидываетесь, а кап. ремонт делают по общей очереди из средств общего счета (теоретически могут сделать ремонт на сумму больше, чем дом внес на этот общий счет).
Во втором варианте кап. ремонт можно провести тогда, когда решит общее собрание дома, но из средств только своего индивидуального счета. Если не хватит, то придется собирать дополнительно.
На самом деле 5 руб. с кв. м. для накопления на кап. ремонт - это мало. Считайте сами. Например, в моем доме вся общая площадь 4000 кв. м. Это 20.000 в месяц на кап. ремонт, в год - 240.000 и за 20 лет - 4.8 миллиона. Учитывая инфляцию, 5 миллионов на капитальный ремонт (раз в 20 лет) девятиэтажного дома - это не так уж и много. Я бы сказал, даже мало. Поэтому, трудно сказать какой вариант предпочтительнее.
Я думаю, что для старых домов - однозначно первый. Накопить себе на ремонт они точно не успеют, да и в очереди на ремонт будут ближе к началу. А вот если дом новый, то есть смысл заморочиться со вторым вариантом.
По умолчанию (если жители дома не примут решение) власти сделают первый вариант.

[Bars]

STOPPER, тут речь не о том, как сделать ремонт сегодня. Здесь речь о накоплении на будущий ремонт.
А взять кредит (особенно если есть ТСЖ) и сделать ремонт никто не мешает. Только это уже совсем не 5 руб. с кв. метра, и совсем другой уровень ответственности (банк потребует гарантий возврата, скорее всего в виде залога), поэтому вряд ли общее собрание жильцов одобрит такой вариант.
Возьмем тот же пример с домом в 4000 кв.м. Если в нем сегодня сделать ремонт на сумму 4.8 миллиона рублей, взяв кредит под 18% годовых на те же 20 лет, то сумма платежа в течении этих 20 лет будет уже не 5 руб. с кв.м., а 18.52 руб. с кв.м.


Проблема здесь не в том, что кто-то хочет украсть деньги жителей – для этого не нужно реализовывать столь сложную схему. Проблема в том, что государство хочет окончательно переложить содержание жилья на жильцов. Убрать последние остатки социальных обязательств, оставшихся со времен СССР. Рано или поздно не будет и такого понятия как переселение из ветхого жилья. Ветхое жилье – покупай новое и переезжай. Нужен капитальный ремонт – бери деньги (копи или проси кредит) и ремонтируй. Никто никому не должен. Вам же не меняют старый гнилой автомобиль на новый. И тут не будут. Это в конституции СССР было закреплено право на жилье (откуда и следовала практика переселения из ветхого жилья), сейчас этого нет. Происходит очевидный процесс развития капиталистического уклада на остатках социальных гарантий. Так что, проблема даже не в 5 руб. с кв. м. в месяц, а в том, на что потом этих собранных денег хватит, и где брать недостающую сумму. Но об этом никто не думает - и 5 рублей вызывает "праведный" гнев...

[AlexCM]

А что мешает жителям создать ТСЖ - есть ли у кого опыт создания оных ?

[Bars]

При ТСЖ разница лишь в том, что те же 5 руб./кв. м. можно (если не ошибаюсь) накапливать на своем (ТСЖ) счете. При этом и кап. ремонт проводить за свой счет - тут уж никто ничего не должен и помощи ждать не от куда. ТСЖ, опять же, хорошо создавать в новом доме и при наличии у его жителей активной гражданской позиции. Это редкость. В старых домах ТСЖ - путь в банкротство. Ведь там и делать надо много (постоянно что-то ломается) и денег у людей мало (жильцы небогатые).

[STOPPER]

Так и я пишу о судьбе накоплений. Вот не верю я, что мои деньги сохранят для будущего ремонта структуры неоднократно обманувшие и меня и население в целом
Раньше тоже собирали, а ремонта не было.
Не так давно в квитанции указали - ремонт крыши, 500р. Отказался платить. Когда крышу отремонтировали, сказали, что за мной долг 426р.
Заплатил без вопросов, крышу то действительно ремонтировали. И, насколько помню арифметику, дешевле.
Не понял пример с гнилым авто, быть может потому, что не было у меня таковых

"Это в конституции СССР было закреплено право на жилье (откуда и следовала практика переселения из ветхого жилья), сейчас этого нет."
А вот цитата из Вашего поста в другой теме: Владимир Груздев сообщил, что 1 апреля планирует посетить Богородицкий район и вручить ключи от новых квартир переселенцам из аварийного жилья.
Так есть или нет?

[Bars]

Так есть или нет?

ПОКА есть. Это остатки былой роскоши, которой рано или поздно не будет (я так и написал). А нет нормы в конституции (можете убедиться). И сбор средств на кап. ремонт - это еще один шаг самоустранению государства от проблем ЖКХ. Вы собственники - ваши проблемы.

И кстати, переселение из ветхого жилья касается только занимаемого по договору социального найма (привет СССР).

"Что же касается лиц, которые обладают правом собственности на жилье, то в случае их желания расширить или улучшить жилищные условия, им придется самостоятельно выбирать себе возможности для приобретения нового жилья с учетом своего кошелька. В случае сноса ветхого жилья им, скорее всего, предложат выкупную цену этого жилья и уже с учетом полученной суммы и своих финансовых возможностей они смогут планировать приобретение нового жилья при помощи заключения договоров купли-продажи или договоров мены с продавцами недвижимости."
http://www.zakon-dlya-vseh.ru/3279

То, о чем я и говорю. Пришла собственность в негодность - покупай новую. Хоть машину, хоть квартиру. Никто вам ничего не должен. А переселяют только тех, кто до сих пор живет по договору социального найма (то есть, жилье в собственности у государства). Но таких всё меньше.

Вот не верю я, что мои деньги сохранят для будущего ремонта структуры неоднократно обманувшие и меня и население в целом

Можно создать ТСЖ и собирать на его счете (без ТСЖ у собственников жилья нет юр лица и за них за деньгами следит региональный оператор). Но тогда надо доверять руководству ТСЖ, которое еще за -дцать лет заменится несколько раз. И главное в том, что даже если деньги никто не тронет, то их может оказаться слишком мало для капитального ремонта, и никто не добавит. 5 руб/кв.м - это не так уж много для будущего капитального ремонта.