Проблемы ЖКХ!

[Александр]

Может кто знает и подскажет!!!

[Александр]

Второй год течёт крыша на 5 этаже в 5ти этажке. Написал заявление в ЖЕК, обещали придти с комиссией и написать акт. Куда потом обращаться и чего ждать??? Может кто нить с подобным сталкивался???
НУ ОЧЕНЬ ХОЧЕТСЯ ПОСТАВИТЬ ВСЁ НА СВОИ МЕСТА В РАМКАХ ЗАКОНА!!!

[AlexCM]

Для начала прийти в тот ЖЕК куда подавалось заявление и спросить - почему ноль реакции если мычание, попросить письменный ответ, после чего свое первичное заявление (надеюсь подавал в двух экземплярах, на одном из которых поставил отметку о принятии) и в прокуратуру с заявлением о непринятии мер по устранению течи ...

хотя можно наверное эту тему сюда перевести http://www.bogoroditsk.ru/forum/viewforum.php?f=40 , щас админ появится и решит...

[Александр]

Конечно в двух экземплярах. И отметка есть. Обещали сегодня в первой половине дня придти. Просто никогда не сталкивался с подобными ситуациями. Думаю куда после АКТА обращаться или они всё объяснят (в чем я лично сомневаюсь)?

[Александр]

Ну вот.Тема перемещена и ответов нет............
Акт пришли сегодня составили......

[AlexCM]

Ну что сказали то? когда что делать будут ?

[Александр]

AlexCM, Сказали придти завтра с 8 до 9.Наверное копию акта отдадут.Делать то они вряд ли что то будут - деньги то не малые, но вот возместить ущерб , думаю, обязаны...

[ракушка]

У меня приятель с такой же проблемой мучился,только этаж был 9.Так ему все это порядком надоело.Взял и за личные сбережения залил крышу над своей квартирой.Этим дело и кончилось.

[Александр]

ракушка, Была такая мысль.6-7 тыс истратил и живи спокойно.Проблема в том, что между плитами потолка и крыши есть воздушная подушка.Так что течь может в одном подъезде, а протекать у тебя,как назло.Но кому то надо отдуваться:)

[Ольга Юрьевна]

Уважаемый Александр, Вы поступили абсолютно правильно, начав с составления Акта о неисправности крыши. Имея на руках указанный документ, Вам следует обратиться в ЖЭК с заявлением об устранении неисправности (выборочном капитальном ремонте) крыши.
Решение ЖЭКа будет зависеть от того, являетесь ли Вы собственником квартиры (приватизирована) или нанимателем (по договору социального найма), включена ли в Вашу квартплату статья «капитальный ремонт», а также от наличия денежных средств на проведение ремонта. В любом случае на Ваше письменное обращение Вам должны дать письменный аргументированный ответ.
Если позиция ЖЭКа Вас не устроит (безосновательно будет отказано в ремонте) – обращайтесь в прокуратуру или в суд. Прокуратура, на мой взгляд, будет более действенным и быстрым способом защиты, т.к. потребует от Вас только написания заявления с приложением копий Акта и ответа из ЖЭКа (никаких пошлин и судебных заседаний, прокурор самостоятельно проверит изложенные факты, запросит необходимые документы и примет решение).

Ещё один из вариантов провести в доме капитальный ремонт – принять участие в целевой программе содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Некоторую информацию можно узнать здесь: http://www.fondgkh.ru/popular/26738.html

[Александр]

Ольга Юрьевна, Спасибо. После составления акта мне предложили принести чеки на обои и водоэмульсионную краску, чтобы написать заявление и включить стоимость в счёт квартплаты. НО.... не понятно как общитывается у них стоимость материалов. Если стоимость обоев меньше 260 рублей за рулон, то они посчитают как по 97, а если от 270 и выше - то по 270. Если честно совершенно не понятно как и что делать, да и чеки щас попробуй отыщи.... и было устно сказано, что дом стоит на кап.ремонте в 2010 году,так что ремонт делать не торопитесь(вдруг опять будет заливать). Так как дальше поступить???
Квартира находится в собственности.

[Жилин К.А.]

Уважаемый Александр, то, что вам предложили называется мировым соглашением. Они предложили вам решить вопрос миром, без доведения дела до суда. Все зависит от вас и вы имете право не идти на мировое соглашение, если его условия вас не устраивают (сумма возмещения ущерба, порядок возмещения (разбивка стоимости на месяцы и скорее всего возврат суммы ущерба в течениии не одного месяца)). Теперь по поводу чеков. Большинство магазинов строй материалов платят налоги не с продаж, а с площади торгового зала. По этому в том магазине где вы покупали обои и все остальное вам по вашей просьбе востановят чеки (именно по просьбе, востановление чеков не является обязанностью, но работают там люди которые тоже врятли довольны услугами УК), кассовые чеки будут тем числом когда вы обратитесь поэтому на товарном чеке попросите продовца указать, что покупка была совершена тем числом когда вы покупали и о чем сделана запись в книге учета товара (она должна быть, вам ее не дадут, но такое уточнение на товарном чеке сделать могут). Все это необходимо для доказательства вашей правоты, если вы решите обратиться в суд. Почему я советую обратиться в суд:
1) обращение в прокуратуру займет меньше усилий на борьбу с чиновничьим безразличием, но по срокам дольше так как прокуратура сначала примет ваше заявление, потом проведет проверку и по факту проверки вынесет решение о возбуждении уголовного дела !!!! акцентирую ваше внимание на факте уголовной ответвественности. Так, что если состава приступления в действиях должностных лиц УК они не найдут, то вам будет отказанно в возбуждении дела и в прокуратуре предложат обратиться с гражданским иском в суд. В случае если будет возбуждено уголовное преследование в отношении должностных лиц, то потом всеравно будет судебный процесс.
2) все судебные издержки (гос. пошлина, оплата услуг представителя в суде и т.д.) вам возместит проигравшая сторона.
3) вы имеете право на возмещение морального вреда (чаще всего это около 10.000 рублей) причененного вам (то, что вы морально страдали от того, что испорчен ваш ремонт вам нужно будет доказать в суде).

[Александр]

Жилин К.А., Огромное человеческое СПАСИБО!!!